Hogyan adózunk ingatlaneladás után?

Korábbi posztunkban összeszedtük az ?ingatlanértékesítéssel járó kiadásokat. Most lássuk tételesen, hogy mivel is számolhatunk.
Ingatlan eladása után fizetendő adó?:
Az ingatlan eladásából származó bevételünk (eladási ár) és az ingatlan korábbi költsége (vételi ár) közti különbség adja az adó alapját. ?Az így kapott összeg 15%-át kell befizetnünk adó gyanánt. Konkrét példát nézve, ha 40 millió Ft-ért vettünk egy lakást, amit később 50 millióért értékesítünk, 10 millió Ft lesz az adóalapunk, melynek 15%-át vagyis 1,5 millió Ft-ot kell befizetnünk.
??Szerencsére a bevételből nem csak a vásárlás költségét vonhatjuk le, hanem bizonyos, az ingatlan megszerzésére, felújítására, átruházására fordított kiadások összegét is. Ilyenek például?
– ügyvédi díjak
– földhivatali díj
– illeték
– energetikai tanúsítvány
– tulajdoni lap kikérésének díja
– ingatlanközvetítő jutaléka
– hirdetési költségek
– Az eladást megelőző maximum 2 évben keletkezett felújítási, bővítési, állagmegőrzési számlák, melyek meghaladják az ingatlan eladási árának 5%-át.
KÉP LETÖLTÉSE