Hogyan úszhatjuk meg, hogy SZJA-t kelljen fizetnünk ingatlaneladás után🤷🏻‍♂️?

Hogyan úszhatjuk meg, hogy SZJA-t kelljen fizetnünk ingatlaneladás után🤷🏻‍♂️?

Ha a vásárlástól számított ötödik évben vagy még később válunk meg az ingatlantól, mentesülünk az SZJA fizetési kötelezettség alól🙌. Ennél ritkább eset, amikor drágábban vettük az ingatlant, mint amennyiért túladunk rajta, azaz veszítünk az eladáson, szintén nem kell adóznunk.

Amennyiben SZJA-t kell fizetnünk az ingatlaneladás után, akkor is van remény, hiszen az adóalap attól függően csökken, hogy a vásárláshoz képest mikor adjuk el az ingatlant. Vagyis:

❌100% az adóalap a vásárlás évében és az azt követő évben.
❌90% az adóalap a vásárlás évét követő második évben.
❌60% az adóalap a vásárlás évét követő harmadik évben.
❌30% az adóalap a vásárlás évét követő negyedik évben.
❌0 % az adóalap a vásárlás évét követő ötödik évben és utána.

Nézzük a múltkori konkrét példán a matekot. Ha vettünk 2020-ban egy lakást 40 millió Ft-ért, amit most 50 millióért adtunk el. Ebben az esetben az adóalapunk 10 millió Ft.

A vásárlás évében vagy a rákövetkezőben, vagyis 2021-ben 100% az adóalap, tehát 10 millió Ft. Az adó mértéke 15%, tehát:

2021: 1,5 millió Ft
2022: 1,35 millió Ft
2023: 900 ezer Ft
2024: 450 ezer Ft
2025: 🤘🤘🤘 0 Ft

#rockhome #ingatlanközvetítő #lakaspiac #ingatlaniroda #ingatlanpiac #franchise #ingatlaneladás